INVESTISSEMENT LOCATIF – CARQUEFOU - Résidence Cap West Carquefou Belle-Étoile, - 6,53% de rentabilité.

CARQUEFOU (44470)

89 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8484€/an
• Rentabilité : 6,53 %.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- La suite prestige duplex T3 située aux niveaux R + 2 et R + 3, comprenant entrée avec placards, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, chambre. A l'étage, mezzanine et bureau. Jouissance privative et exclusive d'un balcon, parking extérieur.

- La Résidence Belle-Étoile est idéalement située à Carquefou à proximité des accès routiers et de la zone d'activité. De nombreux commerces et restaurants sont rapidement accessibles.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23809 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 966 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.