INVESTISSEMENT LOCATIF – CHAUMONT SUR THARONNE – Résidence Le Domaine Les Hauts de Bruyère *** - 7,75% de rentabilité

CHAUMONT SUR THARONNE (41600)

62 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 12794€
• Rentabilité : 7,75 %
• Gestionnaire : Pierre et Vacances

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Une maison T4 comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, un rangement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse.

- Le Domaine Center Parcs les Hauts de Bruyères est idéalement situé à Chaumont-sur-Tharonne, dans une vaste pinède. Les châteaux de la Loire se trouvent à proximité. L'établissement propose diverses activités : vélo, baptême de plongée...

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 22328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670,00€ et 970,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)