INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVONNE-LES-BAINS – Résidence Zenitude Hôtel-résidence La Versoix *** - 5.68 % de rentabilité

DIVONNE LES BAINS (01220)

34 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4940.10 €
• Rentabilité : 5.68 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard, un balcon. Une place de parking.

- La résidence Zenitude Hôtel La Versoix est idéalement située à Divonne-les-Bains, proche de la frontière franco-suisse. Elle se trouve à 5 min à pieds du centre-ville et du casino. L'aéroport de Genève est à 15 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580,00€ et 820,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)