INVESTISSEMENT LOCATIF – GRENOBLE - Résidence Appartéa Grenoble Alpexpo ** - 5.23% de rentabilité.

GRENOBLE (38000)

29 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2930.60€/an
• Rentabilité : 5.23%.
• Gestionnaire : Goelia

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 en duplex, situé au 8ème étage, comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, mezzanine, salle de bains, wc.

- La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est situé à 400 mètres du parc des expositions SAEM Alpexpo, en face de l'arrêt de tramway Grand'Place. Elle propose des studios et des appartements avec une connexion Internet gratuite. Facilement accessible depuis les autoroutes A480 et A41, l'Appartéa Grenoble Alpexpo se trouve à 1 heure en voiture de nombreuses stations de ski.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610,00€ et 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)