INVESTISSEMENT LOCATIF – LA CLUSAZ – Résidence Prestige Odalys Mendi Alde**** - 5,53% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9451€
• Rentabilité : 5,53 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 2ème étage comprenant : une chambre avec salle de bains, wc, armoire cuisine, placard et balcon. Au sous-sol, un emplacement de stationnement.

- La résidence Prestige Odalys Mendi Alde est située à La Clusaz, à 150 mètres des pistes de ski et à 700 mètres de l’école de ski de la ville. Elle est dotée d'un centre de spa. Les remontées mécaniques du Bossonnet et la patinoire de La Clusaz se trouvent respectivement à 150 mètres et 1 km de la Résidence.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23951 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 465 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)