INVESTISSEMENT LOCATIF – LA CLUSAZ – Résidence Odalys Prestige Mendi Alde**** - 4,99% de rentabilité

LA CLUSAZ (74220)

31 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8582€
• Rentabilité : 4,99 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre avec placard et un balcon. Au niveau -2 du sous-sol, un emplacement de stationnement.

- La résidence Odalys Prestige Mendi Alde est située à La Clusaz, à 150 mètres des pistes de ski et à 700 mètres de l’école de ski. Elle est dotée d'un centre de spa et d'une piscine. Les remontées mécaniques du Bossonnet et la patinoire se trouvent respectivement à 150 mètres et 1 km de la Résidence.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24695 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610,00€ et 870,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)