INVESTISSEMENT LOCATIF – LAMALOU LES BAINS – Résidence Ambroise Paré **** - 5,52% de rentabilité

LAMALOU LES BAINS (34240)

63 m²
3 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6571€
• Rentabilité : 5,52 %
• Gestionnaire : Les Bains de Lamalou

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 situé au quatrième étage comprenant : Trois pièces, une entrée, un coin cuisine, une douche, un wc et un balcon. Au premier étage : un parking privatif et un parking extérieur.

- La résidence Ambroise Paré est située à Lamalou-les-Bains. Elle propose des hébergements dotés d'une connexion Wi-Fi gratuite. Elle se trouve à proximité des commerces et des restaurants. L'aéroport de Béziers Cap d'Agde est accessible en 45 minutes de route.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23706 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)