INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence Appart'hotel Odalys City Marseille Le Dôme***- 6.09% de rentabilité

MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13004)

22 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4262€
• Rentabilité : 6.09%
• Gestionnaire : Odalys

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 5ème étage comprenant : un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Appart'hotel Odalys City Marseille Le Dôme est idéalement située à Marseille, dans le 4ème arrondissement. Le stade Orange Vélodrome se trouve à 25min en métro. La gare de Marseille-Saint Charles est à 2,4km et l'aéroport est à 21km.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23777 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 323,00€ et 437,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)