INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence All Suites St Exupéry 2 - 6,22% de rentabilité

MERIGNAC (33700)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2 614€
• Rentabilité : 6,22 %
• Gestionnaire : All Suites

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine avec placard, pièce principale, salle d'eau avec wc, un parking extérieur.

- La résidence All Suites Appart Hotel St Exupéry 2 est idéalement située à Mérignac, à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Elle offre un environnement arboré, non loin des vignobles Bordelais. À proximité du tram A ou du bus 1, l'établissement se trouve à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25081 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 90 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360,00€ et 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)