INVESTISSEMENT LOCATIF – MIMIZAN - Résidence Nemea le Domaine des Dunes*** - 5,54% de rentabilité.

MIMIZAN (40200)

45 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7448€/an
• Rentabilité : 5,54 %.
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 en duplex, comprenant au rch : salon avec kitchenette, sas, salle de bains, wc et terrasse couverte en jouissance. A l'étage dégagement, 2 chambres avec placards. Un parking aérien.

- La résidence Nemea le Domaine des Dunes est située à Mimizan-Plage, au cœur d'une pinède, à seulement 800 mètres des plages et de divers magasins. Elle propose une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée, une salle de sport et un sauna.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24620 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 456 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560,00€ et 810,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)