INVESTISSEMENT LOCATIF – PLESCOP – Résidence Ker Goh Lenn*** - 5% de rentabilité

PLESCOP (56890)

51 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4400€
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : Vacancéole
• Occupation : 4 semaines

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée comprenant : hall avec placard, séjour avec cuisine, wc, terrasse. A l'étage : dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, jouissance privative d'un jardin. Parking extérieur.

- La résidence Ker Goh Lenn est idéalement située à Plescop, dans le Morbihan à 4 km du centre de Vannes. L'établissement dispose d'une piscine extérieure et d'un centre de bien-être avec sauna et hammam. Les plages se trouvent à 15min de route.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23355 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 938,00€ et 1 268,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)