INVESTISSEMENT LOCATIF – PORNIC - Résidence Affaires CAP WEST Pornic - 5,60% de rentabilité.

PORNIC (44210)

43 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6001€/an
• Rentabilité : 5,60 %.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 en duplex comprenant : entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour. à l'étage : chambre en mezzanine. Balcon en jouissance privative et exclusive. un parking extérieur.

- La résidence Affaires CAP WEST Pornic offre un environnement verdoyant. Sa situation géographique est idéale, elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de St-Nazaire et à 50 minutes de Nantes.La gare de Pornic se trouve à 3 kilomètres et l'aéroport de Nantes Atlantique à 46 kilomètres.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21856 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 044 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.