INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT MALO – Résidence Le domaine des Mauriers*** - 7,5% de rentabilité

SAINT MALO (35400)

62 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 10 883 €
• Rentabilité : 7,5 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Maison Triplex comprenant : au RDC : un séjour avec coin cuisine, un wc, deux placard, une terrasse ; au 1er étage : une chambre, un placard, une salle de bains, une terrasse ; au 2ème étage deux chambres, une salle d'eau. Deux parkings.

- La résidence Le domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, à 10 min de route du centre-ville. Les plages se trouvent à 2km. L'établissement dispose de piscines, d'un sauna et d'une salle de sport. La gare de Saint-Malo est à 2km et l'aéroport de Dinard à 8km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1097.00 €.

* Honoraires charge vendeur.