INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT MAURICE – City Résidence Paris Saint Maurice*** - 6,06% de rentabilité

SAINT MAURICE (94410)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4482€
• Rentabilité : 6,06 %
• Gestionnaire : Vivea Pierreval

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 2ème étage comprenant : une entrée avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, placard, balcon.

- La résidence City Paris Saint-Maurice est idéalement située à Saint-Maurice, près des bords de Marne. Le métro (ligne 8) est à 5min de l'établissement et permet de rejoindre le centre de Paris. Les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle se trouvent à 17 km.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23718 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 510,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)