INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence zenitude Le Parc de l'Escale**** - 6,5% de rentabilité.

TOULOUSE (31300)

22 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3785€/an
• Rentabilité : 6,5 %.
• Gestionnaire : Zenitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1, situé au 3ème étage, comprenant : entrée, salon avec kitchenette, salle de bains avec wc, placards.

- La résidence Zenitude Hôtel-Le Parc de l’Escale se trouve à seulement 7,5 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac dans un grand parc avec un parcours de golf. Vous rejoindrez le centre-ville de Toulouse en 15 minutes en voiture et le Zénith à 4 km.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24171 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)