Bel appartement d'environ 77 m² entièrement rénové avec goût.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages,
Cet appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec placard intégré, qui offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre si besoin, et dispose également d’un accès à un balcon.
Le couloir dessert un WC indépendant suspendu, ainsi qu'un placard de rangement intégré. La salle de bain, très moderne, dispose d'une douche à l'italienne avec hydrojets, d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et d'un grand espace optimisé pour la buanderie et le rangement.

L'appartement bénéficie également d'une cave fermée, rattachée à l’appartement.
Les huisseries de l'appartement sont en Pvc double vitrage et la baie vitrée en aluminium.
Très fonctionnel et lumineux, cet appartement est idéal pour un investisseur (location ou colocation), un premier achat, ou encore pour une colocation grâce à ses espaces modulables et son agencement pratique.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et du TEO, à seulement 2 minutes à pied. L’école et le lycée Flaubert sont également proches, tout comme la ligne de métro Boulingrin. De plus, l’accès à l’autoroute A13 et la Sud 3 se fait très facilement, à seulement 10 minutes.

Foncier 1500€/An
Charges de copropriété 700€ par trimestre cela comprend chauffage collectif au bois bio masse /Entretien et charge des parties communes /Eau froide .


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25127 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25127

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930,00€ et 2 640,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)