CHAMPS-SUR-MARNE – Appartement T5 de 102m² avec terrasse de 40m²

Découvrez cet appartement 5 pièces de 102 m² situé au 2ème étage de la résidence prisée et sécurisée « Les terrasses de la vallée », nichée dans un environnement calme et verdoyant.

A l’entrée se trouve un cellier, pratique pour le rangement. Vous arrivez ensuite sur un vaste espace de vie comprenant un double séjour lumineux de 39 m², s’ouvrant sur une terrasse de 40m² exposée OUEST, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. La cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour) et équipée permet d’accéder à la terrasse.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage par géothermie.

Un grand cellier attenant à l’appartement et un box en sous-sol complètent ce bien.

Il est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (2 bus relient la gare RER A Noisy-Champs en quelques minutes). Le groupe scolaire le plus proche se situe à moins de 5 minutes à pied de la résidence.

Bien soumis au statut de la copropriété, 206 logements. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété de 4 144 € (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes).

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Prix du bien : 349 800 €
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 13/12/2022
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an.

Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), 07 49 30 57 40, agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 180,00€ et 1 640,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)