Appartement T4 en duplex avec rez de jardin

Appartement en duplex T4 de 86 m2 datant de 2010 en rez de jardin dans une petite copropriété de 16 logements habités en majorité par leurs propriétaires, qui se compose comme suit :
Entrée avec dégagement, en suivant vous trouverez un WC, buanderie de 4 m2 avec rangements et les écoulements pour lave-linge, sèche-linge…
Grand séjour/cuisine de 41 m2 avec un coin cuisine équipée en partie, avec environ 8 mètres linéaires de rangement, la cuisine est ouverte sur le séjour très lumineux avec des ouvertures donnant plein sud.
Une terrasse en bois de 17 m2 et son jardin de 60 m2 environ.
A l’étage vous trouverez 3 chambres (deux de 11m2 et une de 10 m2), une salle de douche avec WC.
En complément vous trouverez :
Un garage double fermé de 34 m2 + une place extérieure abritée devant le garage
Nombre de lots dans la copropriété : 16 / Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Emplacement idéal proche de la nature pour une famille au cœur du village de Chênex, avec à proximité :
Mairie à 400 m, Ecole à 200 m, Collège de Vulbens à 3 km, Accès Autoroute A40, A41 à 10 km, P+R Viry à 6 km, Ligne TPG à 1 km, Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 10 km, Centre-ville de Genève à +/- 30 minutes, Aéroport de Genève à 25 km.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1210€ et 1670€ /an.
Date de réalisation du diagnostic : 14 septembre 2022.
Soyez les premiers à saisir cette opportunité. Visite virtuelle à disposition.

Sextant France - Olivier Le Millier agent basé à VIRY - 06 70 51 63 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21883 Sextant France - Olivier Le Millier agent basé à VIRY - 06 70 51 63 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21883 Sextant France - Olivier Le Millier agent basé à VIRY - 06 70 51 63 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21883

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210,00€ et 1 670,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)