Appartement copropriété 61.95m² 63300 Thiers

THIERS (63300)

61 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Situé sur le haut de Thiers 63300 , à 30 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 de Lyon.

Une visite s’impose….

Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d’environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys.

Commençons la visite par un hall d’entrée suivi d’une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l’arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain , un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement .

Vient compléter le bien, une cave en sous-sol. Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ).

Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
chauffe eau dans la cuisine pour l’eau chaude.
Menuiseries PVC double vitrage : reste deux portes fenêtres à changer.
Taxe Foncière 2024: 1133€

DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l’appartement en E.
Diagnostic assainissement en cours.

Charges de copropriété: la quote part moyenne de charges(budget prévisionnel) 836.28€ trimestrielle soit 278.76€/mois ( chauffage, eau froide, entretien,syndic; assurance, fond de travaux).
Montant du loyer : 370€ hors charge.

Nombre de lots à usage d’habitation dans la copropriété: 33.
Procédure en cours: mise en place d’interphones en 2025.

L’appartement est actuellement loué et sera disponible à compter du 1er Février 2025 ( préavis en cours).

Cet appartement à été très bien entretenu et n’attends plus que vos cartons…

A voir rapidement…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23935. Honoraires : 15,15 % TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 15.15% TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410,00€ et 1 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)