Appartement copropriété 61.95m² 63300 Thiers

THIERS (63300)

61 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Situé sur le haut de Thiers 63300 , à 30 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 de Lyon.

Une visite s’impose….

Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d’environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys.

Commençons la visite par un hall d’entrée suivi d’une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l’arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain , un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement .

Vient compléter le bien, une cave en sous-sol. Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ).

Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
chauffe eau dans la cuisine pour l’eau chaude.
Menuiseries PVC double vitrage : reste deux portes fenêtres à changer.
Taxe Foncière 2024: 1133€

DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l’appartement en E.
Diagnostic assainissement réalisé le 04/11/2024 .

Nombre de lots à usage d’habitation dans la copropriété: 33.
Travaux voté en 2023,mise en place d’interphones en 2025.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (assurance, entretient, syndic, chauffage, eau froide, fond de travaux).
2960€ soit 246 par mois.
l'appartement était loué jusqu'en décembre 2024 et libre aujourd'hui.

Cet appartement à été très bien entretenu, il ne manque plus que vos cartons....

A voir rapidement…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23935. Honoraires : 15,15 % TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.

* Honoraires : 15.15% TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410,00€ et 1 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)