T1 bis Hyeres Massillon

HYERES (83400)

32 m²
2 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Situé au 2e étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 32 m², lumineux et bien agencé.

Description :
Une entrée avec cuisine ouverte fonctionnelle,
Un séjour spacieux baigné de lumière,
Une pièce séparée, idéale pour préserver l’intimité,
Une salle de bain pratique et une buanderie indépendante.

Atouts clés :
-soleil en après midi
Classe énergétique D (212 kWh/m²/an), conforme aux normes locatives actuelles et louable sans obligation de travaux jusqu’en 2028,
Potentiel locatif estimé entre 500 € et 600 € par mois
Informations pratiques :
Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 €
Taxe foncière : 150 €
Emplacement : Quartier Massillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Ce bien, le lot 11, correspond à 756/10 000e des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24489

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590,00€ et 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)