Bel appartement au coeur du centre universitaire

Bel appartement lumineux à Mont-Saint-Aignan – 9e étage avec vue dégagée sur la forêt
Idéalement situé au cœur du centre universitaire de Mont-Saint-Aignan, cet appartement spacieux et traversant vous séduira par sa luminosité, sa vue panoramique et son agencement optimal.

Situé au 9e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, il offre une belle exposition plein sud et une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales de cet appartement

Une grande entrée accueillante
Un salon-séjour d’environ 27 m² avec placard et balcon exposé sud (possibilité d’aménager une 3e chambre)
Deux chambres, dont une de 14 m² avec placard
Une cuisine aménagée et équipée avec son cellier
Une salle de bain entièrement rénovée avec douche PMR (personnes à mobilité réduite)
WC séparés

Les +++
-Parquet massif dans tout l'appartement
-Ballon d’eau chaude économique
-Cave privative
-Place de parking extérieure

?? Emplacement recherché : à proximité immédiate des universités, des écoles, des transports (bus, TEOR), à 10 min de la gare de Rouen, et un accès rapide à l’autoroute A13 direction Paris.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet en colocation étudiante.
Foncier 1600€/An


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25030 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25030

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340,00€ et 1 870,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)