Appartement 53,15 m2 - 2 pièces - 1 chambre - 1 cave

Sous promesse de vente - EXCLUSIVITE - VIDEO sur demande - A Neuilly, à 6 mn à pied du métro Pont de Neuilly ou de la station Les Sablons, et à 5 mn à pied du Bois, proche des commerces, venez découvrir dans une résidence sécurisée et avec gardienne, au calme, ce très agréable appartement traversant de 53,15 m2 Loi Carrez.

Ce bien lumineux doté d'une double-exposition, situé au 1er étage (sur 4) est composé d'une entrée, d'un séjour de 23,37 m2 orienté Sud Ouest, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre de 16,22 m2 orientée Nord Est avec grand placard penderie, d'une salle d'eau (douche) récente avec wc, lave-linge et fenêtre. Une grande cave complète ce bien. Appartement à rafraichir: peintures et moquette (parquet présent sous la moquette actuelle). Vue dégagée sur jardins. Accès facile au métro et commerces, restaurants, cafés via les jardins de la copropriété car la résidence dispose de 2 entrées. Volets roulants manuels. Interphone. Porte blindée. Ascenseur. Chauffage collectif au gaz. Année de construction de l'immeuble: 1962. Accédez aux Champs-Elysées en 10 mn par le métro Ligne 1.
Bons résultats du DPE (Diagnostic de performance énergétique): notation "D". OK pour la location.
Idéal investisseurs !

Taxe foncière: 674 Euros. Charges de copropriété: 295 Euros/mois, soit 3.543 Euros/an.

Prix de vente: 530.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires: 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 514.563 € hors honoraires)

Pour information: frais de notaire réduits dans le cas des honoraires à la charge de l'acquéreur car, dans ce cas uniquement, les frais de notaires sont calculés sur le prix de vente du bien SANS les honoraires d’agence.

Merci de contacter Clarisse Heuschling au 06 61 85 09 70 ou par mail: clarisse.heuschling@sextantfrance.fr
Agent Commercial E.I. enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le N° 838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19940
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 79 dont 20 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 543 € - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19940

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600,00€ et 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)