Appartement 96 m2, 2 chambres, 1 cave,1 box parking

VENDU - Auteuil Sud - Métro: Exelmans - EN EXCLUSIVITE - VIDEO sur demande. Proche collège Jean de La Fontaine - Sectorisation: Claude Bernard - Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec ascenseurs et gardien, agréable appartement de 96,35 m2 Loi Carrez, en très bon état et calme car vue sur cour.

Belle distribution modulable pour ce bien au 1er étage (sur 9): cet appartement dispose d'une belle entrée avec placard, d'un salon-salle à manger de 29 m2 orienté au Nord Est, d'une grande cuisine, aménagée, bien équipée et séparée (mais facilement transformable en cuisine ouverte) de 14,36 m2, d'une pièce de rangement ou un bureau (4,36 m2), d'une grande chambre spacieuse (24,71 m2), d'un dressing aménagé (4,39 m2), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et wc, d'un 2ème wc séparé avec lave-mains.

Cet appartement était auparavant distribué en configuration 2 chambres et il est facilement reconfigurable en 2 chambres en remettant une cloison de séparation.
Un box pour une voiture, au sous-sol de l'immeuble, complète ce bien de qualité, ainsi qu'une cave.

Parquet partout sauf dans les pièces d'eau. Nombreux rangements. Double vitrage. Volets roulants électriques. Porte blindée. Chauffage collectif. Année de construction de l'immeuble: 1955.

Taxe foncière: 1.426 Euros. Charges de copropriété: 470,38 Euros/mois, soit 5.645 Euros/an.

Prix de vente: 799.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires: 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 771.981 € hors honoraires)

Merci de contacter Clarisse Heuschling au 06 61 85 09 70 ou par mail: clarisse.heuschling@sextantfrance.fr
Agent Commercial E.I. enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19836

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots principaux: 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5.645 €.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 420,00€ et 3 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)