Appartement 3 pièces 65m2 en résidence sécurisée

ROUEN (76100)

65 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Nouveauté!
Je vous propose cet appartement récent, situé dans une résidence privée et sécurisée sur la rive gauche de Rouen, au 2e étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse.
Un WC indépendant est également présent. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses dont une avec son placard intégré.
Une salle de douche moderne entièrement neuve avec une douche à l'italienne et un meuble vasque.

L'emplacement de l'appartement est très pratique, à proximité des transports en commun (bus et ligne de Teor), à seulement 10 minutes de la gare. Vous trouverez aussi un centre commercial et divers commerces à proximité, ainsi que des écoles et des lycées.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Ce stationnement privé est un atout supplémentaire, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
La terrasse, exposée plein sud-est, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou simplement pour se détendre.

Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un jeune couple à la recherche de leur premier bien, ou comme investissement pour une location rentable. Sa situation et ses prestations modernes en font un bien facile à louer, sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi générer des revenus locatifs rapidement et en toute sérénité.

Accès grand axe rapide A13 direction Paris --->1h10
Foncier 1563€/An
Charge de copropriété 1120.44€/An
Aucun procédure en cours

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25046 Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25046 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à ROUEN - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr