Appartement 2 chambres avec box et cave, Pontaillac Plage

ROYAN (17200)

50 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Idéalement situé à quelques mètres da la la plage, des commerces et du Casino au coeur de Pontaillac, nous vous proposons ce charmant appartement en résidence sécurisée agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 27 m² avec cuisine entièrement équipée ouvert par baie vitrée sur le balcon, un dégagement déssert les 2 chambres de 10 m² chacune, la salle de bain et les WC séparés.

Un box en sous sol accéssible par ascenceur et une cave complètent l'offre.

La résidence est parfaitement entretenue et bénéfice d'une situation geographique exeptionnelle.

Chauffage éléctrique basse consommation, ballon d'eau chaude éléctrique et ventilation mécanique contrôlée.

Faibles charges et faibles factures énergétiques.

Résidence principale, secondaire, location saisonnière ou longue durée, l'appartement satisfera à coup sûre tous les usages.

Possibilité d'être vendu meublé.

Très belle opportunité, rare, au prix juste.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24537
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850,00€ et 1 180,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 04/02/2025 (abonnement compris)