ANCIENNE FERME RENOVEE 194M² SUR UN TERRAIN DE 14HA

LUCHAPT (86430)

194 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
14.00 Hectare(s)

ANCIENNE FERME RENOVEE 194M² SUR UN TERRAIN DE 14HA
Au calme, sans aucune nuisance, très belle propriété sur 14ha d’un seul tenant au cœur du Limousin (bord de rivière et sources). La maison d’habitation propose 194m² sur 5 pièces dont 3 ou 4 chambres. De nombreuses et belles dépendances dont 2 principales : une ancienne grange de 300m² et l’autre de 266m².

LA MAISON :
Entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir. La maison est traversante : nombreuses portes, fenêtres, velux ce qui en fait une maison très fonctionnelle et lumineuse. Elle propose sur 2 niveaux :
- RDC : un séjour de 35m², cuisine, arrière cuisine/chaufferie (avec four à pain), un couloir dessert une chambre et une salle de douche.
- 1er étage : un salon de 43m² avec poêle à bois (reconvertible en chambre), 2 autres chambres (13 et 17m²) et une salle de bain.

LES EXTERIEURS :
14ha d’un seul tenant composés principalement de prairies arborées, dont une partie en bord de rivière. Paysage vallonné, différentes sources, plan d’eau et puit. Idéal pour des animaux.

LES DEPENDANCES :
Anciennes granges en pierre en bon état général, viabilisées (eau et électricité) :
- L’une propose 266m² de surface au sol (+ même surface à l’étage) avec un appentis attenant de 112m² de surface couverte
- L’autre propose 300m² au total et est en 4 parties, 198m² pour la principale.

L’ensemble est un havre de paix, le paysage est magnifique, idéal pour vivre à la campagne avec ses animaux.
Chauffage central fuel, assainissement individuel à revoir.

Située à 2kms du village de Luchapt, entre Poitiers (60kms), Limoges (65kms) et Angoulême : gares et aéroports. Commerces et commodités à 10 kms ( L’Isle-Jourdain). Quelques marchés et commerces de proximité dans les villages alentours.

Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.

Agent Commercial Sextant France – Stéphanie Mollard, agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14954 Honoraires charge vendeur