Entre deux mers, 35 mn de Bordeaux, bel ensemble immobilier du XVIII ème siècle, 2 habitations, 1 hectare3 de terrain

A 35 minutes de Bordeaux, et 15 minutes de Libourne, Authenticité et Charme pour cet ensemble immobilier avec vue sur la vallée de la Dordogne, 1.3 hectare de terrain.
Cet imposant corps de bâtiment du XVIII ème siècle développe environ 1000 m2 au sol, formant un L, agrémenté de deux tours et d'une aile de retour.
La demeure offre actuellement deux habitations, la première est rénovée sur plus de 400 m2, composée au rez-de-chaussée de belles pièces de vie lumineuses et traversantes donnant sur un jardin clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée.
A l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un salon et une antichambre.
A l'ouest du bâti la deuxième habitation de 150m2 environ avec son entrée indépendante, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine, ouvrant sur un jardin intime et indépendant équipé d'une petite piscine et d'une gloriette
A l’étage, 3 chambres et une salle de bain .
Des espaces aux volumes généreux restent à aménager dont une pièce de 250m2 avec belle charpente.
Un grand garage, un puits et un four à pain complètent le tout.

Cette belle propriété de charme au calme, non isolée, proche des commodités, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un regroupement familial, et /ou un projet professionnel .
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24512

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 040,00€ et 4 150,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)