Demeure chaleureuse située au calme et en centre ville.

Exclusivité :
A 40 km de Paris, voici une belle demeure qui a été parfaitement entretenue au fil du temps. Idéalement située au centre d'une petite ville, elle bénéficie à pied, des commerces de proximité.

Cette batisse d'une superficie de 415 m² au sol environ, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, on entre via une entrée qui dessert à gauche un grand salon et sa charmante cheminée, une cuisine haut de gamme et son arrière cuisine, et une grande salle à manger. Puis, dans le prolongement, on découvre un jardin d'hiver et un espace bureau avec accès terrasse et piscine.
Toujours au rez-de chaussée et à droite de l'entrée, on accède aux espaces nuits composés de 4 grandes chambres dont une d'une superficie de près de 40 m².
Ensuite, on accède à l'étage via un large escalier qui nous emmène sur un dégagement distribuant 3 grandes chambres (avec vue sur jardin et piscine) et deux grands dressings.
On peut profiter d'un sous-sol intéressant, composé d'une grande pièce de 30 m², d'un sauna, d'une douche, d'un garage de près de 40 m² et d'une véritable cave à vin de 16 m².

Cette batisse est édifiée sur un agréable jardin de 4000 m² environ, entièrement clos de murs.
+++ Vous pourrez profiter de son agréable piscine chauffée !
+++ Deux accès indépendants à la propriété via deux rues différentes
+++ La possibilité de construire une batisse R+1 sur une partie de la parcelle (avec un deuxième accès)
+++ Le tout au calme et en plein centre ville !
Note : Une vidéo est disponible et sera envoyée, sur demande, après un premier entretien téléphonique.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24021

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 040,00€ et 4 170,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)