Maison de caractere

Découvrez cet ancien prieuré du XIIe siècle, un véritable trésor d’histoire et de charme. Reconstruit avec soin après les ravages des guerres de religion, il a vu son destin évoluer au fil des siècles, passant de ferme à résidence en 1963. Les caves semi-enterrées d'origine et les fenêtres œil-de-bœuf du grenier confèrent à cette propriété de 225 m² un caractère unique et intemporel.

Au cœur d'un somptueux jardin arboré de 6000 m², vous profiterez d’une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, et d’une vue imprenable depuis les fenêtres du premier étage et le balcon. Idéalement située à seulement 15 minutes de Chalais et de sa gare, la propriété est parfaitement connectée à la ligne Paris-Bordeaux.

Cette demeure propose cinq chambres spacieuses :

- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 22 m²
- Chambre 3 : 13 m²
- Chambre 4 : 20 m²
- Chambre 5 : 15 m²

Le salon de 25 m², la mezzanine et le grenier aménageable offrent d'innombrables possibilités d'aménagement. Avec trois chambres au premier étage et deux au rez-de-chaussée, chacun trouvera son espace idéal.

De plus, cette propriété dispose de deux garages (28 m² et 54 m²) ainsi que d'un atelier de 45 m², parfaits pour vos projets divers.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre historique d'exception, entouré de nature et de sérénité. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24549

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500,00€ et 4 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/02/2025 (abonnement compris)