Maison caractere

Ancien Prieuré du XIIe siècle – Un trésor d’histoire et de charme à Saint-Privat-en-Périgord
Découvrez ce prieuré du XIIe siècle, niché à deux pas de l'un des plus beaux villages de France. Témoignant d’un riche passé, cette propriété fut reconstruite avec soin après les guerres de religion et a su évoluer au fil des siècles, passant de ferme à résidence en 1963.

Les caves semi-enterrées d’origine et les fenêtres œil-de-bœuf du grenier confèrent à cette demeure de 225 m² un caractère unique et intemporel, mêlant authenticité et élégance.

Un cadre naturel d'exception
?? Un somptueux jardin arboré de 6 000 m² vous garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Depuis les fenêtres du premier étage et le balcon, profitez d’une vue imprenable sur la nature environnante.

?? Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de Chalais et de sa gare, offrant une connexion directe avec la ligne Paris-Bordeaux.

Une demeure spacieuse et modulable
La propriété dispose de cinq chambres lumineuses et confortables :

?? Chambre 1 : 14 m²

?? Chambre 2 : 22 m²

?? Chambre 3 : 13 m²

?? Chambre 4 : 20 m²

?? Chambre 5 : 15 m²

? Un salon de 25 m², une mezzanine et un grenier aménageable offrent d’innombrables possibilités d’aménagement, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies et vos projets.

Des annexes fonctionnelles
?? Deux garages (28 m² et 54 m²) ainsi qu’un atelier de 45 m² complètent cette propriété, parfaits pour un espace de stockage, un atelier d’artiste ou tout autre projet.

?? Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre historique d’exception, entouré de nature et de sérénité. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24549

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500,00€ et 4 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/02/2025 (abonnement compris)