Duplex de charme avec vue imprenable sur la Loire

Offrez-vous un havre de paix en plein coeur de ville!

Ce duplex de 112.5 m2 (loi Carrez) et 134 m2 au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère vous séduira par son charme authentique et sa vue imprenable.

Un bien rare pour une vie citadine idéale:

- Emplacement privilégié : En bord de Loire et à 5 minutes à pied de la mairie, profitez d'un accès facile à toutes les commodités tout en savourant le calme d'un quartier rénové.
- Luminosité et espace : Le vaste séjour traversant de 50 m2 avec cuisine ouverte baigne de lumière naturelle et offre un espace de vie convivial et chaleureux.
- Configuration flexible : Ce premier niveau dispose en plus d'un chambre, d'un grand dressing ou cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage supérieur offre deux autres grandes chambres en enfilade pouvant accueillir un suite selon vos besoins.
- Cave : Un espace de rangement complète ce bien.
- Confort et sécurité : Bâtiment sécurisé par interphone, façade fraîchement ravalée en 2021, fenêtres en double vitrage avec volets roulants à énergie solaire, DPE C.
- Vue agréable : Dégagée et sans vis à vis, un atout rare pour un logement en centre-ville.

Un bien unique à ne pas manquer !
Pour les visites et plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Informations complémentaires :
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 25. Nb de copropriétaires :8
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 110 €.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680,00€ et 950,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)