Maison 100m² 63250 Celles-sur-Durolle

CELLES SUR DUROLLE (63250)

100 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Située sur la commune de Celles-sur-Durolle 63250 , à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure 30 de Lyon et 1heure de Saint-Etienne.
Celles-sur-durolle est un village du centre de la France. Le village est situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.

Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier…

Une visite s’impose…
Je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison familiale située dans un petit village tranquille doté de plusieurs dépendances avec un gros potentiel.

Commençons par la maison d’habitation d’une surface d’environ 100m² avec une petite véranda en façade et qui comprend en rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour, une salle d’eau , un toilette, une pièce.
Passons à l’étage avec trois chambres et une pièce qui peut servir de bureau.
On terminera par les combles non aménageables avec un visuel sur le bon état de la charpente traditionnelle.

Pour les bricoleurs et attenant à la maison un atelier , une grange qui comprend en rez-de-chaussée plusieurs petits box et à l’étage un grand comble aménageable avec la possibilité d’ouvrir sur la maison.

Passons juste en face avec une grange d’environ 100m² , une cave, une ancienne écurie à cochon et le petit plus,une petite maison en pierre d’environ 80m² qui demande à être restaurée entièrement mais qui peut sur un projet locatif vous rapporter un beau petit revenu……

Vient compléter ce bien sur l’arrière de la maison , trois petites parcelles en zone agricole d’environ ( 763m² ) qui étaient utilisées autrefois pour une partie en potager.

Attestation de la commune qui atteste que la maison est bien reliée au tout à l’égout.
Le DPE et l’Audit énergétique sont en cours.
Charpente traditionnelle en bon état ( la plupart des toitures ont été ressuivie).
Menuiseries bois de l’époque.
Chauffage: gazinière fourneau bouilleur bois.

Idéal pour une famille, un artisan qui recherche de l’espace pour stocker du matériel .
Alors n’hésitez pas un instant et décrochez vos téléphones car cet ensemble immobilier ne va pas rester longtemps sur le marché et n’attends plus que vos cartons…

A voir rapidement…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24414
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 270,00€ et 3 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)