Immeuble avec local commercial + appartement T3

Je vous propose en plein centre-ville dynamique de Le Petit Quevilly, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel pour allier activité professionnelle et cadre de vie agréable, avec une belle vitrine, une accessibilité et une visibilité optimales.

Caractéristique du bien:
- Rez-de-chaussée à usage commercial, un espace idéal pour la restauration, comprenant une salle de restaurant, une salle de bar avec cuisine équipée, deux WC avec lave-mains, un débarras et un accès à la cave en sous-sol.
- Au premier étage un palier dessert un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC.
- Au deuxième étage un palier dessert deux belles chambres mansardées.

Les+++ Emplacement recherché proche des axes passants.
- Possibilité d'exploitation immédiate sans gros travaux
- Idéal pour un projet entrepreunarial: restauration, commerce de bouche boutique, profession libérale...
- Fibre
- Accès Sud 3 à 2 min, proche centre-ville, nombreux et divers commerces, écoles, métro et bus à proximité.
- A13 à 10 minutes
A 5 minutes de Rouen, Honfleur/Deauville 55min, Paris/Caen/Le Havre 1H30

Foncier 1694€/an. Une opportunité rare pour concilier vie professionnelle et personnelle. Une visite s'impose !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25006

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F