Belle propriété ancienne, entièrement rénovée.

Stratégiquement située à la campagne, à proximité de Chenonceaux, Beauval et Amboise, venez découvrir cette vaste propriété ancienne entièrement rénovée constituée d'une longère, d'un petit gîte indépendant, d’un atelier ou maison d’amis de 65 m², d'un garage, d’un cellier et d’une grange ; le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré de 11900 m². Les éléments anciens (murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminées, …), ont été habilement conservés et mis en valeur par une rénovation de qualité.

La longère d’environ 174 m² comprend, en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², un salon avec cheminée (équipée d’une poêle à bois), un bureau, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et une buanderie.
L’étage est constitué d’une grande pièce palière pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC et une chambre. Si besoin, environ 45 m² de combles peuvent encore être aménagés.

Une petite maison d’environ 49 m² a été aménagée en gîte avec un salon avec cheminée (insert), une cuisine, une salle d’eau, un WC et 2 chambres à l’étage.

Un autre bâtiment de 65 m² a été rénové et aménagé en atelier ou maison d’amis. Cette maison est composée d’une grande pièce de vie avec kitchenette et poêle à bois, d’un WC et d’une grande pièce de 25 m² en mezzanine.
La propriété offre, de plus, une grange, un garage et un cellier. Une terrasse exposée sud a été aménagée devant la longère. Un beau jardin clos et en partie arboré, doté d’un potager, d’un verger, d’une serre, d’une paillotte, d’un terrain de pétanque et d’un parking vient compléter l’ensemble.


Dans un hameau à la campagne et au calme, à moins de 2 km d’un bourg avec école et commerces, vous serez séduit par cette belle propriété de caractère, offrant de belles prestations. Ensemble immobilier qui peut convenir à un projet d’hébergement touristique (Gîtes & Chambre d’hôtes).

Prix : 599.000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 580.000 €).
Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 19863.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 260,00€ et 3 130,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)