Sur les coteaux de Bergerac : Belle longère avec gite, vue dégagée et piscine

Magnifique longère du 19e siècle avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Sur les coteaux de Bergerac, au calme complet et idéalement située à quelques kilomètres des commerces et du cenre historique de la ville de Bergerac, vous serez séduit par cette authentique propriété qui regorge de caractère.
Intérieurement, de nombreux détails d'époque tels que poutres apparentes et murs en pierre subliment l'intérieur créant une ambiance chaleureuse et authentique.

Ancienne fermette composée comme suit:
- Une maison d'habitation avec 3 chambres (possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires en chambres à l'étage)
- Une maison d'hote attenante avec 2 chambres (possibilité de revenus supplémentaires)
- Une Piscine et pool house avec belle vue dégagée
- Un garage et multiples pièces de stockage attenantes
- Prairie, arbres fruitiers et partie boisée
- Puits et source
- Internet: fibre

Situé sur un vaste terrain d'environ 6 hectares, le bien offre la possibilité d'accueillir différents projets: petit élevage, maraichage, ou encore micro-ferme grace à l'étendue de la prairie et des points d'eau qui l'entourent.
Vous trouverez d'ailleurs sur place une grande variété d'arbres fruitiers tels que figuiers; noyers, noisetiers, cerisiers et poiriers ainsi qu'un joli puits avec pompe.

Cette propriété de charme offre le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité de la vie urbaine et conviendrait à quelqu'un à la recherche d'authencité tout en restant proche des animations de la ville et des commerces.
A ne pas manquer!

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21878

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 23/09/2023 (abonnement compris)