Bergerac, 15-20 min, typique longère périgourdine avec gîte et garages, dans hameau calme

A moins de 20 min de Bergerac et 10 min de Mussidan, cette typique périgourdine est lovée au fond d'une impasse, véritable petit hameau au calme olympien ! La maison présente de beaux volumes avec au rdc une grande véranda chauffée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin dinatoire, avec accès direct sur l'arrière-cuisine aux nombreux rangements, cellier, buanderie. Au même niveau, on trouve également un wc, une chambre et une salle de bain. Le 1er étage propose 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et un grand palier-mezzanine pouvant devenir une 4ème chambre, une salle de jeux ou un bureau. Un grand wc avec lave-main pourrait également accueillir une douche pour une 3ème pièce d'eau. Le bien dispose d'un logement indépendant/gîte de 70 m2 à finir d'aménager : cuisine et salle d'eau sont à installer. 2 garage de 70 m2 chacun, dont un attenant à la maison, permettent un très bel espace de stockage, atelier, salle de sport...Tout est envisageable ! Côté technique et confort : le maison dispose d'une chaudière à granulés installée en 2020, d'un poële à bois dans le salon et de la climatisation réversible à l'étage. Tout est extrêmement bien entretenu, les matériaux de qualité, la toiture est parfaite, amoureux d'authenticité, calme, nature, vous serez servis ! Le terrain plat, arboré et clos de 1600 m2 est facile à entretenir, vous bénéficiez en plus d'une jolie vue dégagée sur la campagne, et pouvez utiliser le puits pour l'arrosage de vos fleurs ou de votre potager. Ce bien pourrait convenir en résidence principale pour une famille ou bien en maison secondaire pour son calme et ses volumes. Contactez-moi pour plus de précisions ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23762

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 647,00€ et 2 229,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)