Une propriété de caractère au coeur d'un parc verdoyant

Imaginez vous vivre dans une longère de caractère, au calme mais non loin des commodités, entourée d'un parc verdoyant et luxuriant. Cette maison peut être la vôtre !

Cette propriété de 155 m2 habitables, située à Chandon, à 6 km de Charlieu, est composée de 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Elle est construite sur un terrain de 2284 m2 clos et arboré.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards, un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse pavée, une cuisine équipée, un salon cosy avec cheminée, un bureau ou chambre, une première petite salle d'eau, un WC, et une chaufferie / buanderie, ainsi qu'une jolie cave.

A l'étage vous découvrirez 4 grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, un WC.

Ses atoûts:
- La maison est en bon état, ses fenêtres sont en double vitrage tout en conservant son cachet, ses combles sont isolés.
- Elle possède un garage d'environ 34 m2 avec double ouverture et plusieurs dépendances.
- Elle vous offre une grande piscine couverte abritée des regards.
- Son parc est un véritable hâvre de paix, avec ses espaces différenciés qui invitent qui à la détente, qui à la promenade. Il n'attend que les beaux jours pour refleurir.
- Ses bassins d'agrément.
- Elle est située en terre Charolaise, à quelques minutes de Charlieu, petite cité de caractère, à 20 mn de Roanne, 1h30 de Lyon, 3h de Genève.

N'hésitez pas à me contacter pour la visiter !

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22350

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/07/23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3260€ et 4450€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire: 266 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: Non Communiquée. Logement à cosommation énergétique excessive: Classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 260,00€ et 4 450,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)