Périgourdine de charme dans environnement calme sans nuisance

Charmante périgourdine en pierres esprit "cottage" située au calme et en position dominante aux abords d'un petit village, à 15 kms de Bergerac. La grande pièce à vivre de 62 m2 aux poutres blanchies comprend une cuisine ouverte avec une belle cheminée à foyer ouvert, un salon avec poële à granulés performant pour une chaleur confortable en hiver, en plus du chauffage central au gaz avec chaudière récente. Une grande chambre au rdc ainsi qu'une salle de bain/douche et des wc séparés permettent une vie de plain-pied. Une pièce bureau peut également être transformée en 2ème chambre. A l'étage, 3 grandes chambres dont une en enfilade, et un espace dressing/rangement. A l'extérieur, une terrasse plein sud avec spa permet de profiter du joli jardin arboré et paysagé avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain offre également un verger et une partie ouvrant sur un bois. Un double-garage, un atelier de deux pièces, et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Ne tardez pas, ce bien saura en séduire plus d'un ! Uniquement chez SEXTANT ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24531

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 090,00€ et 4 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)