Charmante maison individuelle à Chenières – Opportunité à saisir !

Découvrez cette maison individuelle de 85 m², nichée sur un terrain de 6 ares, située dans un village paisible à proximité des grands axes routiers offrant un accès rapide au Luxembourg et à la Belgique. Idéalement agencée sur trois niveaux, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger de 28 m², une cuisine fonctionnelle de 8,5 m², une grande chambre de 15 m², et une salle d’eau de 5 m² à rénover entièrement.
Étage :
Une pièce sous toiture de 17,5 m², idéale pour créer une spacieuse suite parentale ou un espace bureau.
Sous-sol :
Un espace généreux de 50 m² pouvant accueillir une buanderie, un local technique ou un atelier de bricolage.
Extérieurs :
Un jardin sans vis-à-vis avec une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, etc.).

Atouts supplémentaires :
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets électriques.
Système de chauffage principal via poêle à pellets (anciennement chauffée au fioul, pas de raccordement au gaz).
Assainissement : raccordée au tout-à-l'égout.
Vue dégagée, garantissant tranquillité et luminosité.

Points à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement dans plusieurs pièces, une isolation de façade pour améliorer les performances énergétiques (DPE : classe G), ainsi qu’une rénovation complète de la salle d’eau.

Localisation :

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et à seulement quelques minutes en voiture des principaux axes autoroutiers.

Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de créer le foyer de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Sextant France - Florent Cifci agent basé à MAIZIERES LES METZ - 06 65 95 68 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23524 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 520,00€ et 6 180,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)