Maison de 255m2 avec dépendances sur 11 625m2 à Aigre, Charente

Elégante maison à rafraîchir de 255m2 de 1900 et 1970 pour la partie récente avec de beaux matériaux (pierres, belle cheminée, sol en marbre, menuiserie bois en simple vitrage): 5 chambres à l'étage avec balcon, parquet, belle luminosité, placards, donnant sur un vaste palier avec rangements et une salle de bain avec baignoire, douche, bidet, double vasque, WC et fenêtre. Parfaite pour grande famille ou recevoir. Escalier avec marbre et fer forgé. L'entrée est lumineuse, le séjour d'environ 37m2 est convivial avec ses belles poutres et son insert. La cuisine est dans son jus: meubles en chêne et électroménager qui date, tout comme l'installation électrique qui est à mettre aux normes actuelles et la récente chaudière au fioul qui pourrait être remplacée par une pompe à chaleur pour alimenter l'ensemble des radiateurs en fonte. La salle à manger de 37m2 environ en impose avec son sol en marbre et sa belle cheminée, elle communique par une arche avec le salon de 17m2. Deux salles d'eau et WC et l'accès à la dépendance, où est la chaudière, qui pourrait être aménagée. Terrain plat qui entoure la maison de 11 625m2: à l'avant cour et à l'arrière le hangar ou carport d'environ 40m2 et le garage, un accès à l'eau de la rivière qui coule en limite de propriété, 3 cerisiers. Accompagnement pour rénovation énergétique globale avec calcul des aides de l'état et proposition de devis et entreprise partenaire garantissant les délais (environ sur 30 jours, hors travaux de toiture). Une fois rénovée à moindre frais en fonction de vos revenus fiscaux, cette noble maison ne vaudra pas ce prix, affaire à saisir. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20522

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 030,00€ et 6 806,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 23/07/2021 (abonnement compris)