En parfait état, maison de 4 chambres, garage, jardin

A moisn de 10minutes d'Amboise, dans un village avec école et petits commerces, venez découvrir ce pavillon traditionnel rénové et en parfait état, d'une surface de 160 m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une terrasse et un jardin en partie arboré.

Le premier niveau est composé d'un lumineux séjour de 37 m² avec cheminée-insert et 2 portes vitrées ouvrant sur la terrasse exposée ouest d'une part et sur le balcon exposé est d'autre part. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² dispose d'un bel espace de travail et de nombreux rangements. Ce niveau offre également une chambre parentale ouvrant sur la terrasse, un WC et une salle d'eau récemment refaits.

Au deuxième étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 18 m² chacune avec placards et parquet. On trouve également la 4ème chambre de 14 m², une grande salle de bain neuve avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC.

Le rez-de-chaussée comporte une vaste entrée avec placards, un bureau, une buanderie, une cave et un garage avec porte motorisée.

Le terrain de 1100 m² offre plusieurs espaces : une cour récemment aménagée (béton désactivé et pavés), un portail motorisé, une terrasse en travertin d'environ 40 m² exposée ouest avec store banne motorisé, un cabanon de jardin et un jardin en partie herbeux et arboré.

Maison en parfait état. Environnement calme.

Prix de vente : 299.000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23401

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 180,00€ et 3 000,00€ par an.