Maison en parfait état, 3 chambres, garages, dépendances aménageables

AMBOISE (37400)

105 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
650 m²

Exclusivité ! Sur les hauteurs de Chargé, à seulement 3 km d'Amboise, venez découvrir cette charmante propriété comprenant une maison d'habitation d'environ 105 m², un garage, un préau fermé, et, pour finir, une maison ancienne de 42 m² partiellement aménagée. L'ensemble sur un terrain plat d'environ 650 m².

La maison d'habitation comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, un lumineux séjour de 30 m², une salle de bain, un petit espace bureau et un WC. L'étage comporte un palier avec rangement ainsi que 3 chambres avec placards. La maison est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Sans aucun vis-à-vis et avec une belle exposition (sud et ouest) la maison jouit d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne.

Attenant à la maison se trouve le garage (18 m²) avec porte coulissante et une fenêtre. Ce garage peut être transformé en chambre parentale, bureau ou salle de jeux en fonction des projets.
Vous trouverez également un préau entièrement fermé avec grenier offrant environ 20 m² d'espace de stockage ou pour devenir un atelier.
Enfin, une maisonnette ancienne de 42 m² disposant d'une salle d'eau avec WC actuellement utilisée comme atelier peut être aménagée pour agrandir la maison d'habitation ou être convertie en gîte.

L'extérieur se compose d'un jardin entièrement clos et en partie arboré, d'une terrasse exposée ouest, d'une cour pour le stationnement et d'un cabanon de jardin. 2 accès sont possibles par les 2 portails.

Maison au calme mais non isolée, vue dégagée sur un pré, arrêt de bus scolaire à 200 mètres.

Peut convenir à tout type de projet : résidence principale ou secondaire, profession libérale ou artisan, gîte ou chambre d'hôtes.

Opprtunité à saisir découvrir rapidement !

Prix : 259.000 € Frais d'Agence Inclus (honorairesà la charge du vendeur)
Agent commercial Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, ref 24077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 780,00€ et 2 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)