Maison des années 30 entièrement rénovée, garage, magnifique jardin sur Bergerac

BERGERAC (24100)

125 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
514 m²

Très rare sur Bergerac pour sa qualité de rénovation et sa décoration très actuelle, cette maison des années 30 très cosy offre une vie facile au niveau principal avec l'espace jour décloisonné (salon, salle à manger et cuisine) et l'espace nuit principal avec sa salle d'eau (wc et douche à l'italienne). Une superbe terrasse exposée au soleil matinal est accessible directement depuis la chambre et la cuisine.
Le 1er étage offre une grande chambre, une plus petite et un cabinet de toilette mais aussi un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Le rez de jardin, en plus d'offrir un garage et une chaufferie /stockage, offre une autre chambre en suite avec sa salle d'eau et wc, elle donne directement sur le jardin et une terrasse couverte très agréable toute l'année.
Une cusine d'été a été judicieusement aménagée tout près.
Le jardin a été magnifiquement paysagé et mis en scène avec beaucoup de goût, il regorge de trésors avec notamment ce salon d'été dominant un petit point d'eau, propice à la lecture et à la détente.
Tous les travaux réalisés sont de qualité irréprochable : l'isolation de la maison, la qualité des huisseries mais aussi la pompe à chaleur très haut de gamme et les panneaux photovoltaïques rendent cette maison très écologique et économique à l'usage.
Décidément, cette maison est vraiment dans l'air du temps et ravira les plus exigeants d'entre vous, amateurs d'espaces cosy et hyper confortables.
La propriété est au calme tout en étant proche du centre ville de Bergerac, quartier de l'hôpital.
Une visite s'impose, il se pourrait que vous ne souhaitiez plus en repartir...
Honoraires : 4,73 % TTC inclus charge acquéreur (296 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22336

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 4.73% TTC inclus charge acquéreur (296 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)