Grande maison bourgeoise, 5 chambres et un bureau, grand garage sur parcelle de 335 M2, très proche du centre ville

BERGERAC (24100)

210 m²
9 pièce(s)
6 chambre(s)
NC

Rare maison bourgeoise en parfait état , 3 niveaux sur 4 sont desservis par un ascenseur. Parcelle de 335 M2.
Très bel espace jardin que l'on peut admirer depuis la terrasse suspendue.
La maison dispose de 5 chambres et un bureau, elle développe plus de 200 M2 habitables.
Le RDC offre une belle cuisine et sa salle à manger, salon et vestibule ainsi qu'une entrée comme toujours dans ces belles demeures.
Il est possible de créer une grande pièce de vie en réunissant le vestibule , le salon et la salle à manger et en ouvrant plus ou moins la cuisine.
Le 1er étage offre 2 chambres , un bureau et une salle d'eau avec wc.
Le 2ème étage est climatisé et dispose de 3 chambres et d'une autre salle d'eau.
Le niveau Rez de jardin vous propose une cusine d'été et une salle de piano ou de jeux toutes les 2 ouvertes sur le jardin très bucolique et agréable . Cave, wc et buanderie complètent ce niveau.
Le fond du jardin est doté d'un grand grarage, véritable petite maison avec sa mezzanine aménageable, sa porte automatisée, on y accède par une voie privée en copropriété.
Un ascenseur très récent dessert le RDJ , le RDC et le 1er étage.
Cette très belle maison cossue et confortable ravira les plus exigeants, le coeur de ville n'est pas loin et il est possible de tout faire à pied et d'oublier un peu la voiture, boulanger à moins de 100 mètres.
L'exposition Est Ouest de la maison est très agréable et permet de profiter d'une belle lumière.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite, cette demeure n'est disponible que chez Sextant.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20786

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770,00€ et 2 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)