Charmante maison de maître de la fin du 19ème siècle, idéalement située au coeur des sites touristiques d’Amboise, de Beauval ou encore de Chenonceau.

A 500 mètres d’un bourg avec commerces et écoles et à 15 minutes d’Amboise, venez découvrir cette belle maison ancienne d’environ 243 m² habitables avec dépendances et terrain de 8700 m² offrant de nombreuses possibilités.

En rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste entrée avec carrelage en marbre et pierres desservant un lumineux séjour de 40 m² environ puis une salle à manger ouvrant sur le jardin. Ces deux pièces très élégantes, sont pourvues d’une belle hauteur sous plafond et d’authentiques éléments anciens parfaitement restaurés : cheminée en marbre, parquet chêne, cimaises, moulures et rosace au plafond, menuiseries.

Le rez-de-chaussée comporte également une grande chambre de 21 m² avec salle d’eau privative, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / lingerie, un WC avec lave-mains et une deuxième entrée indépendante.

Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et belle salle de bain / WC, deux grandes chambres, une salle d’eau et WC.

Enfin, le deuxième étage sous comble a été partiellement rénové (isolation, électricité et arrivées d’eau) offrant ainsi la possibilité d’aménager environ 78 m² supplémentaires. Un dernier espace grenier de 45 m² environ complète l’ensemble.

Pour finir, la propriété comporte environ 80 m² de dépendances : garage, cave, bûcher, ancienne écurie.

Le jardin de 2200 m² environ, en partie herbeux et arboré, doté d’une mare et d’un puits, est un véritable écrin de verdure au calme. Une parcelle supplémentaire attenante d’environ 6500 m² de prairie et classée en « zone ouverte à l’urbanisation » offre de belles possibilités en fonction des besoins.

D’une très belle rénovation et en parfait état, cette maison peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d’hôtes.

Prix : 703.800 € FAI (Net vendeur 680.000 € - Honoraires 3.5 % TTC à charge acquéreur).
Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 17930.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 650,00€ et 3 630,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)