15 Mn de Bordeaux, Spacieuse maison contemporaine avec belles prestations et dépendances

A proximité du village de La Brède, à 15mn de la gare Saint Jean à Bordeaux
Beaux volumes et luminosité pour cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, avec dépendances et grand sous-sol sur un terrain de 1500 M2.

Cette vaste maison orientée sud-ouest est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre baignée de lumière de 62m2 avec cheminée,
Dans le prolongement, une cuisine américaine de 22m2 équipée ouvre sur une terrasse et une arrière-cuisine.
Un couloir dessert d’un côté, une suite parentale avec dressing , une salle de bains et WC.
De l’autre côté, 3 chambres avec 3 salles d'eau et 2 WC, un bureau, un espace détente avec un spa couvert de 30m2 et une cuisine d’été de 40m2 aux volumes généreux .
Une terrasse couverte.
Des prestations haut de gamme, portes en chêne massif, belle charpente, chauffage au gaz par le sol, climatisation, aspirateur centralisé, double vitrage, panneaux solaires, volets roulants avec ouverture centralisée , alarme, ....
Arrosage automatique.

Un grand sous-sol de 160m2 offre une chambre d’appoint avec salle-d’eau et WC, une grande buanderie, une cave à vins et une vaste salle de jeux et de stockage avec de nombreux placards

En complément 160 m2 de dépendances, atelier, car-port 3 voitures, chenil
Cette maison au calme, spacieuse et confortable, idéale pour une grande famille et pour un projet professionnel (artisan, chambres d’hôte …) est proche de toutes commodités, écoles, commerces, une gare à 5mn dessert Bordeaux en 15mn, l’aéroport Bordeaux-Mérignac est à 20mn

Possibilité également d’acquérir en supplément un terrain viabilisé de 500m2 avec entrée indépendante

Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23293 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 600,00€ et 3 000,00€ par an.