Maison 4 chambres dans secteur recherché.

CROUY SUR OURCQ (77840)

106 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
487 m²

À Crouy-sur-Ourcq, à 10min à pied de la GARE direction Paris Est.

Maison trés bien entretenue de 105m2 sur une parcelle de 487m2. AUCUN TRAVAUX ne sont à prévoir.

Vous trouverez au rez-de-chaussé une spacieuse pièce de vie de 36m2 dotée d'une belle cheminée à répartition de chaleur, lumineuse et traversante offrant un accès direct sur une très belle terrasse très bien exposée de 35m2 sans aucun vis à vis, équipée d'un store banne, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une cuisine semi ouverte en chêne massif, aménagée et équipée d'électroménager de très bonne qualités (dont un four neuf n'ayant jamais servi).

Une chambre de 12,36m2 ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc, viennent compléter le rez-de-chaussé.

L'escalier vous mènera sur un couloir desservant 3 belles chambres parquetés et tout juste repeintes, chacune équipé de volet roulant électrique. Vous disposerez également des WC à cet étage.

Le tout édifié sur un terrain de 487m2 totalement clos, au calme et sans vis à vis agrémenté d'une maisonnette sur pilotis pour le plus grand bonheur des enfants ainsi que d'un petit abri de jardin pour y ranger le materiel de jardinage.

Les ++ : - école primaire, collège et commerces à 5 min à pied,
- gare à 10min à pied direction Paris en 50min,
- radiateurs électriques neufs,
- fenêtres double vitrage,
- cheminée à répartiton de chaleur,
- chauffe-eau électrique neuf (2024),
- combles isolés.

Secteur recherché, à voir RAPIDEMENT. AUCUN travaux à prévoir.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite ?
N'hésitez pas, contactez moi !

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Claire Botiuk agent basé à LATILLY - 07 89 54 76 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22525 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Fabienne Spinelli agent basé à BUCY LE LONG - 06 88 98 95 03 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22525

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 690,00€ et 2 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)