Propriete de charme avec Maison principale, piscine et possibilite gite

Nichée dans la campagne du Lot et Garonne, et à proximité des villages pittoresques de Allemans du Dropt (3 km) avec ses commerces comme la boulangerie, la boucherie, restaurant et ecole, de Eymet (15 km) et de Duras (15 km), cette charmante grange rénovée et meticuleusement entretenue offre de nombreuses possibilités.

La propriété se compose de 2 logements attenants comme suit:

- Maison principale avec poutres exposées et charme d'antan, 3 chambres spacieuses dont 2 avec salles d'eau privatives, grand séjour avec cuisine et salle à manger, salon avec poêle a bois et portes fenetres acces jardin, un bureau ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

- Annexe attenante offrant un bel espace d'environ 100m2 comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine avec anciennes crèches ainsi qu'un beau salon et son poêle à bois. Avec son entrée indépendante et son accès direct sur une terrasse privative, ce logement intime offre un potentiel locatif tres intéressant.

Extérieurement, vous trouverez une belle piscine, un pool house, un stockage bois ainsi qu'un joli jardin aménagé.
Le garage/atelier quant à lui offre un vaste espace pratique pour le stockage ou les loisirs.

Opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'un mélange harmonieux de tranquillité rurale, confort et potentiel locatif.


A ne pas manquer!

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22380

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740,00€ et 2 420,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)