Maison en pierres avec dépendances

MONTAGNAC LA CREMPSE (24140)

130 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2.60 Hectare(s)

Exclusivité ! A 15 kms au nord de Bergerac, sur un terrain boisé de 2ha 6, au calme et sans aucun vis à vis, se niche cette jolie maison en pierres datant de la fin du 19ème. Véritable havre de paix, il se dégage un charme fou dès l'arrivée sur les lieux, avec la cour qui vous accueille de façon intime et chaleureuse. Le bien propose une spacieuse cuisine ouverte à la fois sur la terrasse côté sud et sur celle côté nord. Un salon cosy avec pôele à bois pour le confort des soirées d'hiver ouvre sur une grande véranda avec vue panoramique sur le joli jardin. Une chambre facilement transformable en suite parentale avec wc, une salle de bain avec douche, wc séparé, petit espace buanderie, complètent le rdc. A l'étage, 2 charmantes chambres sous rampants, et un bel espace traversant avec wc permettant de nombreux usages : espace détente, bureau, couchage d'appoint avec salle d'eau, salle de jeux...La maison dispose en partie du double-vitrage et d'un chauffage central fuel. Un très bel atelier d'artiste, attenant à la maison pourrait également devenir une jolie annexe, chambre, ou petit studio. Une grange de 60 m2 sur deux niveaux ne demande qu'à revivre. Enfin, un 2ème atelier en 2 parties, fera le bonheur des bricoleurs !
La quiétude du lieu, propice à la création, et les dépendances, permettront bien des projets.Vous l'aurez compris, amoureux de tranquilité, de nature, d'authenticité et de cachet, ce bien est fait pour vous ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18561

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 987,00€ et 2 689,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)