ANCIEN PRESBYTERE - VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE - PISCINE

A quelques minutes seulement de Montendre, ancien presbytère chargé d'histoire de 207 m² environ, situé en position dominante, bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne environnante, sans voisin proche et sans vis à vis.

L’HABITATION : Au rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon séjour de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre parentale de 27 m² avec dressing - salle d'eau et WC, une deuxième chambre de 14 m², un jardin d'hiver, un bureau, une salle de bain et WC séparés. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres mansardées de respectivement 21 m² et 32 m² communiquantes dont l'une dispose d'un point d'eau.
Possibilité d'aménager en sus un grenier de 45 m² (non compris dans la surface habitable).

LES DEPENDANCES : un garage ou atelier de 37 m² au sol avec une grande hauteur sous plafond + une mezzanine, une cave, un local technique.

LES EXTERIEURS : L’ensemble de la maison bénéficie d’un beau parc paysager de 1 480 m², entièrement clos et sans aucun vis à vis, avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Piscine au sel 4 x 8.5 chauffée par une pompe à chaleur.

Quelques éléments supplémentaires :
Sols anciens conservés (carreaux de ciment en parfait état, carrelages et parquets)
Double vitrage (huisseries en bois)
Chauffage au fuel
Isolation récente
Toiture neuve (2024)
Fibre
Puits
DPE en cours de réalisation

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24523

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