CHARENTAISE 196M² AVEC JARDIN, PISCINE ET DEPENDANCES

ANGOULEME (16000)

196 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
2638 m²

CHARENTAISE 196M² AVEC JARDIN, PISCINE ET DEPENDANCES
Très belle charentaise des années 1797, cachée derrière un porche d’entrée au fond d’une impasse, proposant sur 196m² 8 pièces dont 4/5 chambres sur un terrain clos de 2 638m² avec terrasse et son coin cuisine d’été, piscine, garage,… Un ensemble très agréable, sans vis-à-vis, au calme, située à 15min d’Angoulême.

196 M², 8 PIECES, 4/5 CHAMBRES :
- R0 : belle cuisine de 24m² avec cheminée, salon/salle à manger (17m²), séjour de 28m²+26m² en mezzanine
- R+1 : 2 chambres (9 et 17m²) et une salle de douche (8m²)
- R+2 : 2 belles chambres en enfilades (17 et 21m²) et une petite pièce de 4m² (pour une éventuelle salle d’eau)

PLUSIEURES PETITES DEPENDANCES :
- Petite maison proposant 1 chambre indépendante de 15m² + local piscine
- Un appentis (1 voiture)
- Un grand garage de 26m²
- Un abri en dur de 18m² sur le terrain (initialement conçu pour des animaux)
- Et enfin un cabanon en bois pour le matériel de jardinage

LE JARDIN DE 2 638 M², entièrement clos, est joliment aménagé, il offre une belle diversité et différentes ambiances :
- la « cour », très conviviale, où tout le monde se retrouve entre les salons de jardin et la petite cuisine d’été couverte et ouverte sur la grande terrasse exposée Sud de la maison
- le coin piscine (10x5m) dans un écrin de verdure ouvert sur la campagne environnante
- le « jardin paysagé » offrant plus de confidentialité…

Assainissement individuel, chauffage central fuel, double vitrage partout, toiture refaite en 2016, adoucisseur d’eau.

Située dans un hameau au fond d’une impasse, à 3kms du centre-ville de Hiersac (commodités et commerces de proximité) et à 15min à l’Ouest d’Angoulême.

Honoraires : 4,14 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15107